针对以往的酒店装修工程中出现的诸多质量问题，导致的后期大量维修工作。下面金博大装饰就针对常见的三个问题进行分析并且给出预防措施。在今后的施工过程中，施工员一定要加强管理力度，将细节管理落实到位。

1、卫生间漏水

前期施工中要一定要重视基层处理，需要注意的是：检查墙角是否有裂缝，给水管是否已经抹灰封闭到墙内，龙头位置的墙面是否封闭平整。尤其是下水管周围的封堵一定要合理：管子周围要凿成60°左右的斜坡，下面固定托板，然后要两次分别先用水泥砂浆灌注，待快要干了的时候再用堵漏灵封堵一遍。

门口处一定做一道拦水坝，阻止渗透到地砖下面的静止状态水层流到没做防水层的区域。接下来就是扫除地面的灰尘，包括墙面也要用扫帚清扫一遍，再用潮湿的拖布将地面的微尘拖干净。这些做防水前的准备工作非常重要，直接影响到防水工程的质量。

做防水的时候，涂刷第二遍之前是否已确认第一遍防水膜已经干燥成膜才是管理施工的关键之处。而且做地面保护层的时候一定筛选沙子，避免沙子里的尖锐石块戳破防水膜。贴瓷砖的时候严谨工人在地面墙面钉钉子。值得注意的是：地砖的勾缝一定要用堵漏灵，墙砖与地砖的墙角要打防水密封胶。细节决定成败，这些决定质量的细节抓到位了，才能确保防水质量过关、耐久。

2、石膏板顶部开裂

吊顶的乳胶漆饰面开裂是最棘手也是最常见的装饰维修难题。究其原因，有以下几点成因：

1）墙角不可以使用木龙骨，要用专用的轻钢龙骨。

2）跨度大的走廊原建筑伸缩不能封死，要设计出美观隐蔽的伸缩结构，保留原伸缩缝的性能要求。

3）顶部若是双层石膏板，一定要错开拼接缝。

4）石膏板之间的接缝不能小于5毫米。

5）严格按照规范最大每隔20厘米距离必须要有自贡丝固定。

6）副龙骨间距必须为400*600网状。

7）主龙骨接头必须牢固，主吊筋间距1米，主龙骨与墙的距离不能大于300。在实际施工中，只要我们严格按照以上几点去控制和验收。就能有效减少和控制石膏板吊顶顶面开裂现象。

3、木质踢脚线和墙面壁纸霉变

木质踢脚线和壁纸都是易吸水的材质，不适合在空气潮湿的环境中大面积使用。因此在施工前就应该和甲方书面交涉，并且建议修正饰面用材方案。木质踢脚线尤其不能用于瓷砖地面的房间。因为服务员拖地的时候拖把上的水会蘸湿踢脚线，壁纸在敷贴之前一定要做好墙面防潮防碱处理。同时，还要检查和排除外墙是否渗水。另外，木质踢脚线和壁纸在施工先后顺序上，应该先安装踢脚线后贴壁纸，这样有助于工序之间自检。