2021年已经接近尾声，很多想投资酒店的老板都想了解一下2022年酒店行业的发展趋势。下面由专业酒店装修公司—金博大装饰为大家介绍一下2022年酒店行业的八大趋势。

01. 酒店资产交易将上升

疫情之下，酒店资产交易并未停止。据统计，今年酒店业的投资交易量将接近2019年的数字，而在亚太地区，前三季度中国酒店交易量首次超过日本，传统上排名第一，这也说明中国酒店投资者也在不断进入市场。

随着国内旅游和商旅市场的复苏，酒店业也将迎来进一步复苏的机会，在很大程度上增强业主和投资者对未来市场的信心，促进酒店交易活动的复苏。

02. 特许经营将大幅增加

除酒店业主自行建设经营酒店外，目前国内尤其是国际品牌酒店仍采用业主与经营者签订管理合同的委托管理模式。即由国际酒店品牌公司主导运营，包括任命酒店总经理和营销、财务、人力资源总监等其他高管，以换取业主收取管理费。

目前，随着业主的专业化和本土酒店管理人才队伍的不断壮大，特许经营模式在中国将不断增多。

03.高端酒店的回归

之前经济型酒店主要受益于客房，但近两年，酒店变得更加舒适，让客人有宾至如归的感觉。同时，酒店也变成了一个有仪式感的地方，大家对酒店的需求也从住宿变成了客房用餐+功能。

随着物业越来越难拿到，竞争越来越激烈，人工和物业成本越来越高，中档酒店房价对应的利润也不如以前，因此，高端酒店的发展将进入“黄金期”。

04.优秀管理人才紧缺

中国的酒店市场发展迅速。与欧美酒店总经理年龄相比，国内管理人员年轻10岁左右，高端人才培养需要时间。

要发展酒店的高品质，业主找到一个优秀的、合适的总经理是非常重要的。

05. 酒店发展继续但将放缓

2020 年和 2021 年的新职位酒店并没有明显放慢速度。这倒不是因为疫情没有影响，因为这两年开的酒店其实都是2018年和2019年在推的项目，2022年和2023年要开的酒店都是商量好的酒店在疫情期间设计、建造。那么未来两年新酒店的开发还会继续，但速度应该会略有下降。

06. 第三方运营管理发展

作为第三方运营管理，它会站在比较中立的态度上，和业主的关系不是“对立面”，而是运营管理好这个东西是自己的工作，所以可能会更容易沟通与品牌运营商。

07.第三方资产管理的出现

酒店总资产收益率偏低是现阶段行业普遍存在的问题。大多数酒店企业融资困难，传统酒店管理一般只关注酒店日常运营质量和收入增长的维护。第三方资产管理就是为了解决这个问题。酒店资产管理是在投资、融资、建设、管理、退出等各个阶段实现酒店资产保值增值，实现酒店资产价值最大化。这是第三方资产管理人的角色。

08. 股票资产的精雕细琢

酒店的发展已经进入了从数量到质量的发展时期。现在中国酒店市场未来可能要在存量资产上更加努力。通过对存量资产、大修、技改这些一丝不苟的做工，实现了酒店的重新定位，让酒店资产焕然一新。除了品牌变化，一些大型酒店甚至会减少客房，改用写字楼和长租公寓。